房地产品牌网络广告乐居居首

　　2010年第二季度中国房地产行业新房网络广告投放媒介分布

　　新浪科技讯 8月18日消息，Enfodesk易观智库日前发布报告称，2010年第2季度房地产行业品牌网络广告市场规模达4.31亿元，新浪乐居、搜房网和搜狐焦点居前三名。

　　根据Enfodesk易观智库研究显示，2010年第2季度中国房地产行业品牌网络广告市场规模达到4.31亿元，与上季度相比环比上涨27.6%，与去年同比增长13.3%。

　　房地产新政为2010年第2季度中国房地产行业品牌网络广告市场带来变动因素，由于房地产新政中关于房价过快上涨城市的差别化房贷等系列政策发布，致使部分广告主开盘时间有所延迟，从而带动2季度房地产网络营销市场并未出现去年同期的环比高速增长。

　　根据2季度单月的房地产网络广告市场规模来看，新政对房地产网络营销市场影响较大，4月新政推出后2季度单月的房地产网络营销规模逐月走低。一方面是广告主对新政后的房地产市场呈观望态度，另一方面一线城市房地产销售情况的低迷也使得广告主在网络营销执行细节上有所调整，更为青睐效果导向的营销形式。

　　从广告主数量情况来看，2010年第2季度广告主数量到达历史最高值3443个，环比上涨21.0%，同比增长14.2%。2010年第2季度房地产网络广告主数量在新政在达到历史最高值，原因有多个方面：一个方面在于房地产网络媒体在二三线城市渗透深入带来的广告主数量提升，另一方面在于房地产新政下房地产新盘销售压力加大，精准营销、效果导向等特性使得网络营销在各类营销形式中重要性逐步提升。

　　2010年第2季度中国房地产网络广告主ARPU值回涨至12.5万元，与2010年第1季度相比小幅上涨5.5%，同比下调0.1%。随着房地产网络媒体向二三线城市下沉，广告主ARPU 下跌趋势不可避免，对房地产网络媒体来说只有不断保持季度推出新的营销形式、营销效果和价值创新，才能持续保持稳定增长。

　　与上季度相比，第2季度房地产网络营销规模地区TOP11强的集中度小幅下调，从上季度的79.6%下跌至本季度的79.3%，其中北京市份额强势回升至 24.5%。从房地产新政发布后看各地区的房地产网络营销走势，北京、广东、上海、江苏、浙江、福建、四川等房地产市场发展较快的省份出现区域房地产网络营销规模逐月大幅下滑的趋势，而山东、河北、湖南、广西等地区则出现了稳中有升的市场规模增长情况。可见山东、河北等地区中，房地产新政对房地产市场及其网络营销市场影响较小，网络媒体在此类地区的布局需进一步重视。

　　易观国际(Analysys International)研究显示，根据第2季度房地产行业在各个网络媒体的投放情况，2010年第2季度中国房地产行业新房网络广告市场情况如下：

　　在2010年第2季度房地产行业网络营销市场中，新浪乐居、搜房网和搜狐焦点位列前三。新浪乐居本季度强势回升3.1%，搜房网稳居第二，搜狐焦点也回归了1.4%的市场份额。第2季度房地产网络营销市场前三者市场份额总合为69.1%，与上季度相比市场份额提升了6.1%。本季度关注点在于新浪乐居通过与百度的战略合作，帮助和完善新浪乐居在消费者房地产消费行为环节的有力覆盖。此外，搜房网和搜狐焦点致力于搭建家居产品的网上零售平台，以期提升在用户端的黏性。

　　研究定义：

　　房地产行业品牌网络广告市场规模：以房地产开发商在网络营销上的实际投入为计算额度，包括网络媒体和代理商的收入。