六旬汉和情妇抢房闹上法庭 被判赔1.8万补偿

    6旬老人相识年轻貌美的女青年后，为了达到长期姘居的目的，偷偷买了一套房屋，没想到却引发了一起房产纠纷案。
    近日，南汇区法院作出一审判决，确认坐落于南汇区芦潮港镇的房屋归倪老汉夫妇所有，并支付情妇施小姐财产补偿款1.8万元；施小姐迁出本判决所确定的房屋。

    2003年底，60多岁的老倪认识了从甘肃来沪的施小姐，年轻貌美的施小姐顿时让老倪眼中一亮，不久双方就对上眼发生了婚外情，并在外租房同居生活。

    2006年2月，倪老汉家的老宅恰逢动迁，得到了一笔不菲的拆迁补偿款。老倪为了与施小姐长期姘居，背着老婆偷偷与施小姐一起买了位于南汇区芦潮港镇的房屋。房屋装修完毕后，两人搬进去共同生活。为了掩人耳目，老倪与施小姐签订一份房屋租赁协议。

    不久，两人不寻常的关系被老倪的亲属发觉，苦口婆心劝解依然难让老倪“浪子回头”，一怒之下，老伴周老太上诉至法院，要求确认两人的房屋租赁协议无效，并且要施小姐迁出系争房屋。后法院以系争房屋所有权存在争议，周老太的请求权不当为由，裁定驳回其起诉。今年3月，倪老汉与周老太以所有权确认纠纷将施小姐诉至法院。

    经法院调查，系争房屋由于开发建设没有办妥相关手续，至今未能办出国家房地产管理机关颁发的房地产权证。

    在法庭上，老倪夫妇诉称，用于购房的拆迁补偿款19万元属于夫妻共同财产。购房后，老倪与施小姐两人在系争房屋中姘居生活，现在两人虽已终止姘居关系，但施小姐拒不迁出系争房屋。因此，请求判令确认系争房屋系用倪老汉夫妇共同财产出资购买，属夫妻共同财产，判令施小姐迁出系争房屋。

    施小姐辩称，倪老汉为了达到长期霸占自己的目的，怂恿共同买房，因此，双方商定购房时，由倪老汉出资10万元、自己出资9万元，且买房交款收据、房产证等证件上均写有自己的名字，并出资3.8万元装修房屋。因此，系争房屋是自己与倪老汉两人的共有财产。故要求分割系争房屋，不同意倪老汉夫妇的诉讼请求。

    法院审理后认为，根据在案证据，认定购房款19万元由倪老汉独自出资，该款来源于倪老汉夫妇共同财产中的拆迁补偿款。施小姐所出示的《房屋所有权证》（当地政府为没有产证的商品集资房的所有权下发的一种证，不具有法律效力，现已废止不用），它不是国家法定机关核发的房地产权证，故不具有法律约束力，不能直接依据该证内容确定系争房屋的所有人。同时，推定房屋装修由双方共同出资，出资额等同，施小姐对房屋装修部分可享有按份共有权。

    为保护倪老汉一方享有的房屋所有权，施小姐不能继续共同居住使用系争房屋，其应当在合理期限内迁出系争房屋，并由倪老汉夫妇对施小姐的装修投入给予适当的经济补偿。据此，法院依法作出上述判决。